Para hacerlo con host-only:
Hay que añadirle un adaptador que tenga dado de alta un dhcp server para que le asigne una IP. Podemos ver los adaptadores que hay en la ventana principal de la aplicación -> File -> Preferences -> Network
En la pestaña host-only network ya habrá algunos creados por defecto.
Nos quedamos con el nombre del adaptador que tenga el dhcp creado o creamos uno nuevo. Una vez hecho:
- Apagamos la máquina
- Le cambiamos el network al Host-Only indicando el adaptador que habíamos visto antes
- La arrancamos y al hacer ipconfig veremos que el dhcp le habrá dado una ip, esa ip es accesible desde el host sin hacer nada más